Urbanes Wohnen auf historischem Grund
ALTE MALZFABRIK
"Urbanes Wohnen auf historischem Grund"
Anfang 2019 wurde auf dem Gelände der ehemaligen Malzfabrik im Zentrum von Tuttlingen ein Wohngebäude im KFW 40 Plus Standard mit insgesamt 32 Wohneinheiten gebaut. Entworfen und begleitet vom renommierten Tuttlinger Architekturbüro Binder besticht diese Objekt nicht nur eine sehr gelungene Architektur, sondern auch durch zahlreiche durchdachte Details wie ein repräsentativer Eingangsbereich mit zentralem Foyer, einem ebenerdig zugänglichen und groß dimensionierten Fahrradraum, separate Müllräume, direkter und barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in jede Wohnung, begrünter und trotz Innenstadtlage sehr ruhiger Innenhof und vieles mehr. Der Eigentümer ist kein klassischer Bauträger sondern ein privater Bauherr, der besonderen Wert auf eine hohe Bau- und Wohnqualität legt. Die Fertigstellung des Gebäudes war im Juli 2020.
WOHNUNGEN ZUR MIETE
aktuell verfügbare Wohnungen
AUSSTATTUNG
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über:
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Moderne und durchdachte Grundrisse mit offenem Wohn- Essbereichen
Bodentiefe vollverglaste Fenster in den Wohnbereichen sorgen für viel Licht
Echtholzparkett aus Eiche in den Wohnräumen und Fließen im modernen Design in den Bädern
Grifflose Marken Einbauküchen mit edlen matten Oberflächen und Markengeräten unter anderem Miele und Constructa
Aufzug in jeder Etage
Große eingezogene Balkone mit Holzbelag
Separates Kellerabteil (verschließbar)
Elektrische, einzelsteuerbare Jalousien
Bodenebene und schwellenfreie Duschen mit Ablaufrinnen
Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen
Fußbodenheizungen mit Einzelraumsteuerung
Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung zur kontrollierten Wohnraumlüftung
Designorientierte, hochwertige Sanitärarmaturen und –keramik
Multimedia-Verteilerschränke in jeder Wohnung
Datendosen (EDV, Telefon und Antenne) in allen Wohnräumen
3-Scheiben Holz-Aluminium-Fenster in filigranem Design (flächenbündig Innen und Außen)
die Fenster zur Kronenstraße wurden Schallschutz verglast
Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen, auch in den Wohnungen wurde auf hohe Schwellen verzichtet
LAGE
zentral gelegen und dennoch ruhig und grün
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Tuttlingen in der Kronenstraße 7.
Direkt gegenüber des Hochschulcampus gelegen, sind es zum Stadtzentrum von Tuttlingen und dem Erholungsgebiet Honberg nur wenige Gehminuten. Ebenso in Unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Alles was Sie benötigen ist Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das gesamte Objekt ist zum ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet einen tollen Blick auf die Ruine Honberg.
ENERGIE UND UMWELT
Bei Der Planung und Umsetzung des Projektes wurde besonderen Wert auf die Energieeffizienz des Gebäudes gelegt. So hat der Bauherr sich entschieden nach dem KFW 40 Plus Standard zu bauen. Dies spart ca. 60 Prozent** der Energie gegenüber eines normalen KFW 100 Standardhauses. Für die Wärme sorgt eine zentrale CO2-neutrale Pelletheizung welche über die Fußböden sämtliche Wohnräume beheizt. Ebenso sorgt ein für jede Wohnung separates Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung, welches permanent die „verbrauchte“ Luft absaugt und durch Frischluft ersetzt, für das perfekte Raumklima. Auch die auf dem Dach des Objektes installierte Photovoltaik Anlage optimiert die Effizienz des Gebäudes. So wird der vor Ort erzeugte Sonnenstrom in den Batteriespeichern gespeichert und versorgt bei Bedarf über ein Mieterstrommodell die Bewohner.
** Primärenergiebedarf Alte Malzfabrik 13,9kWh pro Quadratmeter im Jahr
HISTORIE
Die „Alte Malzfabrik“ gehörte ursprünglich zum Areal der Schweizerhof-Brauerei, das zwischen Kronen-, Burg- und Schützenstraße lag. Die Brauerei zum Schweizerhof wurde im Jahr 1878 von Georg Kaufmann gegründet. Sie befand sich in der Schützenstraße 17. Zum Areal gehört die „Schweizerhofhalle“, die zuerst als Wirtschaftsraum erbaut und später als Kino genutzt wurde, sowie die Brauereiwirtschaft „Zur Burg“. Neben der Brauerei wurde die Malzfabrik gesondert betrieben. Erbaut wurde die Malzfabrik im Jahr 1884. Im August 1945 brannte sie innen vollständig aus, nur die Aussenmauern blieben stehen. Der Betrieb der Malzfabrik wurde Ende des 60er Jahre aufgeben.Von 1976 bis zum Abbruch Ende Oktober 2018 wurden darin medizintechnische Geräte produziert.
KONTAKT
Sollten Sie Interesse an einer der angebotenen Wohnungen haben, lassen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten und die ausgefüllte Mieterselbstauskunft zukommen.
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Kronenstraße 7, 78532 Tuttlingen
Bernd Mattes